Gyvenvietės vystymas ir kainos
Žemės sklypą sudaro 2,2 ha, kuris yra suskirstytas į 29 teritorijas. Kiekvienam individualiam namui priskiriamas 5-7 a. žemės sklypas. Žemės paskirtis - rekreacinė, žemės naudojimo tvarka yra valstybinės žemės nuoma. Namo pirkėjui bus perduodama valstybinės žemės nuomos teisė numatytai teritorijai, sudarant tiesioginę valstybinės žemės nuomos sutartį su nacionaline žemės tarnyba. Žemės nuomos sutartis galioja iki 2099 metų. Valstybinėje žemėje įgytas nekilnojamas turtas leidžia prasitęsti nuomos sutartį jai pasibaigus.
Kvartalo vystymas numatomas 5 etapais, vystant atskiras teritorijas po 5-7 namus. Vystymo etapai suskirstyti taip, kad būtų įgyvendintas kuo didesnis etapo užbaigtumas prieš pradedant sekantį. Taip siekiama kuo skubiau įgyvendinti statybos proceso užbaigimą ir užtikrinti Jums komfortišką gyvenimą nuo pat pirmosios dienos. Šiuo metu galima rinktis iš jau pastatytų namų, arba užsakyti naujo namo statybą atižvelgiant į Jūsų individualius poreikius.
Šiuo metu pardavimui siūlomi plane pažymėti namai. Namų 96.45 kv.m su daline arba pilna apdaila ir priskirtu sklypu kainos:
Sklypas 1: 6,7 a. – 299 000 EUR (100 % pilnai įrengtas, su virtuviniu komplektu ir buitine technika, vonios ir prieškambario baldais bei užuolaidomis)
Sklypas 2: 7,2 a. – 319 000 EUR (REZERVUOTA)
Sklypas 3: 5,5 a. – 299 000 EUR (100 % pilnai įrengtas, su virtuviniu komplektu ir buitine technika, vonios ir prieškambario baldais bei užuolaidomis)
Sklypas 4: 5,75 a. – 199 000 EUR (dalinė apdaila, jau padėti pamatai, įgyvendinimo laikotarpis 4-6 mėn.)
Sklypas 5: 5,2 a. – 199 000 EUR (dalinė apdaila, jau padėti pamatai, įgyvendinimo laikotarpis 4-6 mėn.)
Sklypas 6: 5,75 a. – 199 000 EUR (dalinė apdaila, jau padėti pamatai, įgyvendinimo laikotarpis 4-6 mėn.)
Sklypai Nr. 20-24: 5,5-7,0 a. - 199 000 EUR (dalinė apdaila, jau padėti pamatai, įgyvendinimo laikotarpis 5-7 mėn.)
Dalinė apdaila
BALTIJOS PARKAS išsiskiria geresniu užbaigtumo ir kainos santykiu nei daugelis kitų rinkos dalyvių. Namą su daline apdailą sudaro šie elementai:
- Pamatai – armuotas monolitas, apšiltintas 10 cm ekstrudiniu putplasčiu.
- Sienos – lauko sienos 20 cm akyto betono blokeliai, vidaus sienos akyto betono blokeliai, pertvaros akyto betono blokeliai.
- Pirmo aukšto žiedas – armuotas monolitas
- Perdengimas ir stogo konstrukcija – mediniai balkiai ir gegnės
- Stogas – keraminės čerpės
- Fasadas – dekoratyvinis silikoninis tinkas/medinių dailylenčių apdaila
- Fasado apšiltinimas – 15 cm didelės šiluminės varžos putplastis Neoporas
- Grindų apšiltinimas – 15 cm 100 EPS putplastis
- Langai/vitrinos – Veka profilio, trijų stiklų bei 7 paketų langai ir stumdomos vitrinos, pilnai antracito spalvos profilis
- Pogrindinis šildymo vamzdelių išvedžiojimas
- Pogrindinis elektros kabelių išvedžiojimas
- Pogrindinis nuotekų ir vandens įvadų išvedžiojimas
- Betonuotos grindys – 5-6 cm
- Dujų įvadas
- 7 kW elektros įvadas (galimas galios didinimas pagal galiojančius ESO įkainius)
- Tarpinių sienų įrengimas
Į dalinės apdailos paketą taip pat įeina:
Trinkelėmis grįstas kelias, nuogrindos, terasa, automobilių stovėjimo aikštelė keturiems automobiliams, gerbūvio išlyginimas, kiemo apšvietimo įvadas, bei atskiriamoji segmentinė tvorelė su varteliais.
Namo su daline apdaila ir priskirtu sklypu kaina yra 199 000 EUR.
Atsisakant tam tikrų rangos elementų, galimas kainos mažinimas.
Pilna apdaila ir interjeras
Įgyvendinant pilnos apdailos projektus mes siekiame įgyvendinti visus klientų pageidavimus ir lūkesčius. Taupydami Jūsų laiką ir lėšas mes galime pasiūlyti namų vidaus apdailą pagal pavyzdinius, jau pastatytus projektus ir dizainus, kurie apima šiuos punktus:
- Perdangos ar stogo šiltinimas
- Grindinis šildymas reguliuojamas kiekviename kambaryje
- Potinkinė elektros instaliacija
- Potinkinė santechnikos instaliacija
- Kondicionavimo Multisplit sistema kiekvienam kambariui - 4 vidiniai blokai.
- Dujų įvadas
- Vandens įvadas
- 7 kW elektros įvadas (galimas galios didinimas pagal galiojančius ESO įkainius)
- Viessmann Vitodens 111-w dujų katilas su integruotu 36 l boileriu
- Betonuotos grindys – 5-6 cm
- Cementiniu tinku tinkuotos sienos, metaliniai kampai
- Lubos: gipso plokštės su šešėlinėmis juostomis, lubų aukštis 2,8 m.
- Lubinis apšvietimas: įleidžiami šviestuvai
- Sienų ir lubų apdaila: sienos tinkuotos ir glaistytos, dažytos šviesiai pilka spalva
- Grindys: Alsapan laminatas eglute (Prancūzija).
- Vonios kambarių apdaila: Ispaniškos didelio formato plytelės
- Durys: beapvadinės MDF su magnetinėmis spynom
- Elektros instaliacija: Vilma QR linijos juodos dėžutės ir jungikliai
- Vonios įranga: Potinkinė ir virštinkinė REA dušo sistema
- Vonia: Akrilinė vonia su apdaila
- Ideal Standard potinkiniai WC rėmai (Vokietija).
- Vokiški Ideal Standard Aquablade pakabinami klozetai (Vokietija)
- Lauko šviestuvai Philips
- Priešgaisrinė ir apsaugos sistema su stotele
- Gree kondicionavimo sistema kiekviename kambaryje
- Pilnai aptvertas sklypas segmentine tvorele
- Apželdintas sklypas, pilnai sutvarkytas gerbūvis
- Trinkelėmis grįsti keliai, nuogrindos, terasos
- Automobilių stovėjimo aikštelė keturiems automobiliams
- Lubos: gipso konstrukcijos įrengimas, šešėlinių juostų instaliavimas.
- Lubinis apšvietimas: įleidžiamų ir/ar priglaistomų šviestuvų instaliavimas, apdirbimas, arba Jūsų pasirinktų šviestuvų instaliavimas. Nišų užuolaidoms įrengimas.
- Sienų ir lubų apdaila: sienų bei lubų glaistymas ir dažymas pasirinkta spalva.
- Grindys: Alsapan laminatas eglute (Prancūzija).
- Vonia: portugališkos “Love tiles“ marble kolekcijos plytelės arba analogiškos pagal klientų pasirinkimą.
- Durys: beapvadinės MDF su magnetinėmis spynom
- Elektros instaliacija: Vilma Express 500 linijos dėžutės, jungikliai, reguliatoriai
- Virštinkinė vonios įranga: Potinkinė ir virštinkinė REA dušo sistema.
- Vonia: Akrilinė vonia su apdaila
- Ideal Standard potinkiniai WC rėmai (Vokietija).
- Vokiški Ideal Standard Aquablade pakabinami klozetai (Vokietija).
- Vidaus šviestuvai teikiami užsakovo arba derinami atskirai
- Lauko šviestuvai Philips
- Integruotas virtuvės komplektas (MDF) su Elektrolux buitine technika
- Integruoti prieškambario ir vonios kambario baldai (MDF)
Įrengtų namų su pilna apdaila ir priskirtu sklypu kaina yra 299 000 EUR.
Naujai statomiems namams, atsisakant tam tikrų rangos elementų, galimas kainos mažinimas.
Pirkimo procesas
Pirkimo procesas yra labai paprastas. Jums reikia:
- Išsirinkti patinkantį sklypą
- Pasirinkti užbaigtumo laipsnį (galima rinktis iš dalinės, individualios ir pilnos apdailos)
- Pasirašyti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį
- Mokėjimo sąlygos naujiems namams: 20% avansas, 40 % statybos metu, 40 % su raktais
Įgyvendinti projektai
BALTIJOS PARKE jau gyvena trys naujakurių šeimos. Esant susidomėjimui galima apžiūrėti pastatytus ir pilnai įrengtus namus, įsivertinti jų kokybę bei tinkamumą Jūsų poreikiams.
